محل تبلیغات شما

دکوراسیون داخلی و بازسازی ساختمان



آیا حمام منزل شما خسته کننده و کسالت آور شده است؟ شاید زمان آن رسیده است که تغییری در دکوراسیون آن ایجاد کنید. می توانید برنامه ای برای پر کردن تعطیلات آخر هفته خود ترتیب دهید. حمام جزو بخش خصوصی منزل است و نسبت به سایر فضاها وسعتی به مراتب محدودتر دارد، از طرف دیگر طراحی داخل آن و همین طور تغییر در آن بسیار مشکل تر از سایر فضاهاست. در حمام اجزا کوچک بسیاری وجود دارند که به واسطه آنها می توانید تغییراتی اندک اما زیبا وجذاب را ایجاد کنید؛ این اجزا به طور مثال اضافه کردن رنگ، تغییر در نورپردازی، یا لوازم جانبی حمام و. هستند.
با صرف کمی هزینه می توانید جذابیت های دلخواه را ایجاد کنید که صورتهای بسیار متنوعی دارند؛ در این مطلب به چند راه دلخواه و مناسب برای جالب و جذاب کردن حمام منازل اشاره می شود. شما می توانید با سلیقه خود از آنها در حمام استفاده نموده و برنامه ای برای تغییر دکوراسیون در منزلتان در آخر هفته داشته باشید.

شروع کار بازسازی ساختمان
در ابتدا تمام اشیا و مبلمان غیرثابت حمام را از فضا خارج کنید، تا صورت نهایی فضایی که می خواهید در آن تغییر ایجاد کنید، را بهتر ببینید، سپس تمام قفسه ها و چیزهایی که لازم ندارید را از فضا خارج کنید.

ساماندهی و مرتب کردن وسائل موجود
دکوراسیون و وسائلی را که مایلید درحمام باشند مرتب کرده، کمبودها را مشخص کنید؛ وسایلی مانندکابینت، کمد، چوب لباسی قفسه و هر وسیله دکوری و تزیینی که برایتان جذاب است.

تجهیز کردن کابینت ها و کمدها هنگام بازسازی ساختمان
داخل کمد یا کابینت حمام فضای کاملی برای قرار دادن بسیاری از وسائل و همینطور مکانی مناسب برای نصب گیره های پلاستیکی جهت آویزان کردن لباسها و حوله های تمیز است.
شما حتماً چندکشوی پلاستیکی و قفسه هایی که بتوان وسائل را در آن جا داد در منزل دارید، می توانید از آنها استفاده کنید.

نورپردازی حمام
اگر نورپردازی حمام شما مناسب نیست، می توانید لوستر حمام خود را تعویض کنید. اگر از رنگ نور حمام خسته شده اید، می توانید رنگ آن را تغییر دهید، که خود سبب تغییری چشم گیر در فضای داخلی حمام می شود.

پرده حمام
اگر مایلید عرصه خشک و تر حمام جدا باشندمی توانید با استفاده از پرده های متنوع و رنگارنگ مخصوص حمام، بدون تغییری اساسی در فضا، این کار را انجام دهید ضمن اینکه با این کار تغییری در چهره حمام منزل ایجاد کرده اید.

آویزهای حوله
به فضای اطراف برای نصب آویز حوله توجه کنید؛ کنار کابینت، بالای کمد، پشت در، نزدیک پریز برق و. هرجایی که با کابینتها و دریچه گرماساز حمام تداخل نداشته باشد می توانید از آویزهای لوله ای برای آویزان کردن حوله های رنگی در حمام استفاده کنید.
انتخاب دیگر اینکه، شما می توانید از گیره های متنوعی که موجود است، برای آویزان کردن لباسها و حوله ها استفاده کنید. آنها را در جایی نصب کنید که به گیره نیاز دارید، نزدیک در، کنار دوش یا نزدیک سینک و. می توانید از گیره ها استفاده کنید.

مبلمان کردن
اگر حمام شما به اندازه کافی بزرگ است می توانید برای تجهیز بیشتر و زیبا وجذاب کردن حمام در هنگام بازسازی ساختمان مبلمانی مانند میز کوچک، کابینت، گنجه، تابلو و گلهای تزیینی را در گوشه های خالی و در کنار دیواری که استفاده ای برایتان ندارد، به کار ببرید.

پوشش کف
اگر کف سازی حمام منزل شما فرسوده شده است، می توانید با کف پوشهای پلاستیکی یا تایلهای قابل نصب بر روی کف پوش فعلی آنها را تغییر داده و فرایندبازسازی ساختمان خود را سرعت ببخشید و نیز تنوع بسیار جذابی را در دکوراسیون حمام خود ایجاد کنید.
به دلیل وجود جزییات بسیار در حمام ، ایده های بسیاری برای تغییر و تنوع در حمام وجود دارد که به مواردی از آنها اشاره شد. شما نیز با سلیقه خود می توانید با صرف کمی وقت در تعطیلات این تغییرات را ایجاد کنیدو از جذابیت و تنوع ایجادشده در دکوراسیون داخلی منزلتان لذت ببرید.

 

نکات بازسازی منازل قدیمی

با تغییر نیازهای خانواده و همینطور نیاز به تعمیر و نگهداری یک بنا، بازسازی و یا نوسازی اتفاق می افتد گاهی بازسازی بدون در نظر گرفتن همه نیازها و هزینه کل پروژه و همینطور عدم برنام ریزی مناسب انجام می شود که این اشتباهات، صدمات و تلفات زیادی از نظر مالی و همینطور کیفیت کار ایجاد خواهد کرد. چرا بازسازی می کنید؟ چه چیزی باعث تصمیم گیری شما برای بازسازی ساختمان شده است؟ آیا مطمئن هستید که می خواهید برخی قسمت های خانه خود را تغییر داده و تمایل دارید برای آن هزینه کنید؟ ارزیابی دلایل بازسازی کاری بسیار اساسی است زیرا تصمیم عجولانه و نامعقول خسارات زیادی را در بردارد.

تصمیم گیری در اجرا و نوع پوشش دیوار ها
در این مرحله بیشتر به بحث طراحی دکوراسیون داخلی پرداخته می شود . شما گزینه های بسیاری پیش رو دارید که باید یکی را به عنوان پوشش دیوار خود انتخاب کنید. پنل های دکوراتیو سه بعدی , پوستر سه بعدی , دیوار پوش , سنگ دکوراتیو، شیشه تزیینی، تایل آلومینیومی و کاغذ دیواری و بسیاری از گزینه های دیگر، همه از جمله گزینه هایی برای انتخاب هستند که در این مرحله در می توانید بهتین نوع پوشش را برای دیوار منزل خود انتخاب کنید. البته بهتر است قبل از انتخاب نوع پوشش ، حتما نمونه کارهای اجرا شده مختلف و متنوعی که ما به شما ارائه می دهیم را به دقت بررسی کنید و با توجه به اصول معماری داخلی تصمیم گیری کنید.

نحوه چیدمان و طراحی منزل
هرچقدر هم که برای بازسازی ساختمان خود هزینه کرده باشید، زمانی این هزینه دارای ارزش می باشد که با نحوه چیدمان و طراحی داخلی منزل شما دارای هارمونی باشد و باعث زیبایی هر چه بیشتر منزل شما شود. برای این منظور، شما باید در بازسازی داخلی منزل خود طراحی و نحوه چیدمان دکوراسیون داخلی جدید و زیبایی را در نظر بگیرید. به خاطر داشته باشید که طراحی مبتکرانه در بازسازی داخلی بسیار حائز اهمیت می باشد. پس باید برای آن زمان بیشتری را اختصاص دهید. برای این منظور شما باید طراحی های متنوع و سبک های مختلف را به نسبت فضای خود بسنجید.

رنگ آمیزی دیوار ها و سقف
 
نکات مهم در بازسازی منزل

در این مرحله از بازسازی ساختمان ، شما باید دقت کنید که کدام نوع طراحی و نقاشی بیشتر به سلیقه و نظر شما نزدیک تر است. اگرچه معمولا در ایران اغلب کارفرمایان زیبایی و سادگی رنگ سفید را به طرح های مختلف ترجیح می دهند، اما با این حال رنگ های قرمز آبی و سبز و … نیز در معماری امروزه توسط بسیاری از کارفرمایان استفاده می شود. با این حال انتخاب رنگ ساختمان در بازسازی داخلی منزل نیز از جمله مواردی است که کاملا بستگی به سلیقه شخصی خود شما دارد.

نوسازی کف منزل
پس از انجام مراحل بالا به طور اصولی و درست ، باید یک نوع کف را برای منزل شما انتخاب کنیم و باید در نظر داشته باشیم که هر نوع کف ، مشتری منحصر به فرد خود را دارد. پس از انتخاب بهترین مدل کفپوش برای منزلتان آن را به بهترین نحو اجرا خواهیم نمود.


بازسازی آشپزخانه

آشپزخانه از دید معماران قلب خانه می باشد و معمولا خانم های ایرانی بیشترین زمان را در این فضا می گذرانند و آشپزخانه در زیبایی دکوراسیون داخلی منزل سهم بسزایی دارد. بخصوص امروزه که آشپزخانه ها بصورت اپن می باشند بیشتر در معرض دید هستند. بازسازی آشپزخانه امروزه شامل تعویض کابینت ها , تخریب دیوارها , تخریب آرک های قدیمی و رابیتس کاری ها , نوسازی و یا حتی در صورت وم جابه جایی لوله کشی ها , کف سازی , کاشی بین کابینتی و … می باشد.


اگر شما قصدی کلی در بازسازی آشپزخانه شامل اسباب و وسایل موجود در آشپزخانه، کابینت ها، پرده ها، کف و وسایل برقی داشته باشید بسیار پر هزینه خواهد شد.
ولی به روش های دیگر نیز می توان در آشپزخانه تغییرات ایجاد نمود و مجبور نیستید که برای ایجاد این تغییرات هزینه ی زیادی پرداخت کنید و مبلغ زیادی را کنار بگذارید.

همچنین بخوانید : بازسازی ساختمان ویکتوریایی و تبدیل آن به خانه مدرن شیشه ای

نکات مهم در بازسازی منزل

روش های هوشمندانه ای برای ایجاد تغییر و تحول و نو تر به نظر رسیدن آشپزخانه وجود دارد. شما با این تغییرات ساده، آشپزخانه قدیمی خود را به محیطی جدید و مدرن تبدیل می نمایید. برای دیدن نمونه های مختلف طراحی آشپزخانه میتوانید از سایت شرکت دکوراسیون داخلی شاه توت و در قسمت پروژه های دکوراسیون منزل نمونه های طراحی و اجرا شده را ببینید.

نکات مورد توجه در بازسازی آشپزخانه:

    نوسازی درب های کابینت
    استفاده از ابزار ها و وسایل جدید و مدرن
    نو سازی کف آشپزخانه
    تعیین مناسب ارتفاع کابینت ها
    ساختن یک کانتر زیبا برای ورودی آشپزخانه
    استفاده کردن از ساختار جزیره ای
    همخوانی داشتن با دیگر اجزای خانه


بازسازی حمام و سرویس بهداشتی
در بازسازی حمام و سرویس بهداشتی اگر کارشناسان بعد از بازدید از حمام و سرویس بهداشتی این تشخیص را دادند که باید شیرآلات و تاسیسات آن تعویض گردد بهتر است که این کار انجام شود با اینکه برای جابه جایی شیرآلات و تاسیسات و تعویض لوله ها هزینه زیادی را در بر دارد خصوصا اگر این جا به جایی از یک دیوار به دیوار دیگری باشد که اگر بودجه و هزینه تغییرات برای کارفرما امکان نداشت می توان برای بازسازی آنها اجسام بزرگ را در جای خودشان نگه می داریم و با آن چیزی که حداقل آن امکان دارد کار بازسازی ساختمان را شروع کنیم که با این کار طراح و کارشناسان ما با خلاقیت و بدون اینکه چیزی را جا به جا کنند می توانند تغییرات زیادی را به وجود بیاورند به فرض مثال برای بازسازی یک وان حمام قدیمی اگر بنا به بفرض قصد جا به جایی آن را داشته باشیم بدون در نظر گرفتن هزینه جابه جایی و تغییر لوله کشی ها و جابه جایی تمام وسایل و خرابی هایی که برایمان پیش می آورد باید از جابه جایی آن صرف نظر کرد و می توان همان وان قدیمی را با براق کردن و صیقل دادن رویه آن با نصف مبلغ جابه جایی جذابیت , سادگی و زیبایی را در فضای این حمام به وجود آورد .
 
برای بازسازی سرویس بهداشتی و حمام در درجه اول باید اولویت بندی نمود ، از جمله متداول ترین مراحلی که در فرایند بازسازی حمام و سرویس بهداشتی انجام می گیرد اول عایق بندی دیوار و کف ها , تعمیر لوله کشی ها و تاسیسات ، نقاشی دیوار ها و تعویض کاشی ها ، تعویض شیر آلات ها، بازسازی تهویه این مکان ها ، جابه جایی کاسه توالت با فرنگی و طراحی قفسه ها و…. می باشد . البته باید به این نکته توجه نمود که این فضا ها را با عناصری کم هزینه باید تزئین نمود به فرض مثال می توان برای زیبا تر کردن فضای داخلی یک حمام از یک گلدان ، حوله و یک قالیچه مناسب استفاده کرد و آراستگی و زیبایی خاصی را به حمام داد.

بازسازی اتاق خواب
بازسازی اتاق خواب معمولا به نسبت فردی که از آن اتاق استفاده می کند انجام می پذرید. معمولا در اتاق خواب کودک به خصوص اتاق کودک دختر از رنگ های روشن و شاد استفاده می شود . در منزل های قدیمی معمولا کمد دیواری ها از طریق دیوار کشی و چهارچوب فی انجام می شد که این مصالح و قطر دیوار های کمد ها فضای زیادی از اتاق را اشغال می نمود اما امروزه در بازسازی اتاق خواب از کمد دیواری های ام دی اف که قطر دیوار های آن ها بسیار کم اما با مقاومت بالا می باشد استفاده می شود.

نکات مهم در بازسازی منزل

در نظر داشته باشید که در فرایند بازسازی اتاق خواب ابتدا محل قرارگیری و ابعاد کمد دیواری را مشخص می کنند. کمد دیواری یکی از مهمترین عناصر یک اتاق خواب می باشد که اندازه و متراژ آن وابسته به تخت خواب می باشد , به فرض مثال اگر تخت خواب یک نفره باشد کمد دیواری بزرگ تر و متراژ آن می باشد و اگر تخت خواب دو نفره باشد کمد دیواری کوچک تر در نظر گرفته می شود. ابعاد تخت یک نفره به صورت استاندارد 90 * 2 می باشد و ابعاد تخت دونفره 1.60 * 2 می باشد که نسبت به این ابعاد می توانید در بازسازی اتاق خواب محل قرارگیری کمد دیواری را و چیدمان کلی اتاق خواب را مشخص کنید.

برای انجام بازسازی ساختمان و انجام کار در مدت زمان معین و در حیطه حریم های اعلام شده حتما نیاز به اخذ مجوز کار است زیرا در صورت عدم رعایت قوانین ممکن است مجبور به متوقف کردن کار یا دست کشیدن از آن و یا تخریب آن شوید که همه موارد گفته شده هزینه و زمان زیادی را اتلاف خواهد کرد.

 


انتخاب مبلمان مناسب برای سرویسهای بهداشتی در هنگام بازسازی ساختمان

1.کاسه توالت ایرانی

    به درجه کیفی محصول دقت فرمایید تا حتما درجه یک باشد
    توالت های ایرانی با طراحی طبی برای سلامتی زانوها بسیار مفید هستند
    توالتهای فریم باز به دلیل وجود سوراخهای دور شور برای نظافت خیلی بهتر هستند
    کیفیت مناسب و قرار گیری صحیح لاستیک واشر پشت کاسه توالت از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است زیرا در صورت عدم نصب مناسب این واشر ، در آینده موجبات نشت آب و عملکرد بد فلاش تانک مشاهده میشود
    در صورت امکان از کاسه های گود استفاده نمایید و حتی الامکان از نصب کاسه های تخت اجتناب فرمایید

1.توالت فرنگی
مهمترین فاکتور در انتخاب توالت فرنگی عملکرد شستسو و تخلیه آن میباشد . بهترین نوع توالت فرنگی با توجه به موارد فوق توالتهای شستشوی ریزشی میباشند که دهانه خروجی آنها نیز بزرگ میباشد . پس از این نوع ، مدلهای دیگری نظیر شوتینگی یا گردابی قرار میگیرد


3.فلاش تانک
توصیه میشود در صورت امکان از فلاش تانکهای توکار استفاده شود در غیر این صورت فلاش تانکهای پی وی سی با دو عملکرد دکمه ای و طنابی و با مارکهای شناخته شده کیفیت مناسبی دارند .


4.روشویی

استفاده از روشویی های پایه دار تقریبا منسوخ شده است. در صورت تمایل به استفاده از روشویی های کابینتی که از جنس پی وی سی ( ضد آب ) بوده و دارای تنوع بسیار زیادی هستند علاوه بر توجه به ظاهر آن لازم است به مارک خود روشویی ودرجه کیفی آن توجه شود

روشویی های ساخته شده از سنگ طبیعی نیز از زیبایی فوق العاده ای برخوردارند که البته مستم صرف هزینه بیشتری است . در این خصوص توجه به این نکته حائز اهمیت است که سنگ مصرفی در ساخت روشویی از انواع توپر باشد و اصولا سنگهایی مانند تراورتن اصلا برای ساخت روشویی مناسب نمی باشند و به عوض آن سنگ نمین پیشنهاد میگردد .

 
5.درب سرویس ها در بازسازی ساختمان
از نظر کارایی بهتر است که جنس درب فضاهای مرطوب از انواع ضد آب نظیر آلومینیومی – pvc – ABS باشد ولی هماهنگی شکل دربها با درب سایر اتاقها از بین میرود . در صورت تمایل به استفاده از دربهای همشکل توصیه میگردد از دربهای روکش PVC یا ملامینه لبه دار استفاده شود و حتما زیر دربها به کمک بتونه سنگی و یا چسب آکواریوم آب بندی شود.


6.سقف سرویس ها در بازسازی ساختمان

به جهت وجود نم و بخار در سرویسها توصیه میگردد از سقفهای کاذب PVC در طرح ها و رنگ های متنوع و با قیمت مناسب استفاده شود.




انتخاب کاشی، سرامیک وتزییانت در هنگام بازسازی ساختمان


1.انتخاب کاشی

در انتخاب کاشی بهتر است علاوه بر در نظر گرفتن طرح و رنگ کاشی به کیفیت ساخت آن و تاب نداشتن کاشی و یک اندازه بودن کاشیها دقت کافی به عمل آید زیرا اینگونه ایرادات موجب خطای اجرایی شده و بند کاشیها از هم رد میشوند

دقت فرمایید در اکثر مجموعه های کاشی جهت تکمیل تزیینات مواردی نظیر حاشیه ( باند ) و فتیلیه و تک گل وجود دارد که هزینه این موارد تقریبا با هزینه کل کاشی ها برابری میکند . در این خصوص دقت فرمایید برخی افراد سودجو در هنگام فروش کالا تزیینات ساخت شرکت اصلی را به رویت خریدار رسانیده ولی در هنگام ارسال اجناس ، تزیینات متفرقه را ارسال مینمایند و در صورت اعتراض اکثرا با جملاتی نظیر :
"آن تزیینات قدیمی بوده و طرح جدید کارخانه بدین صورت است "
" 10 درصد اختلاف رنگ در محصولات کارخانه وجود دارد "
" انبار خود شرکت این اجناس را ارسال کرده "
" در همه بازار همین اقلام وجود دارد "
جواب مشتری را میدهند که در واقع بدین معنی است که هزینه تزیینات اورجینال کارخانه را از شما اخذ و تزیینات قلابی برای شما ارسال کرده اند . لذا در هنگام خرید و تحویل اجناس به منظور بازسازی ساختمان  به مارک پشت کاشی ها و حواله انبار حتما توجه نمایید .
2.انتخاب سرامیک

سعی کنید از سرامیکهایی حداکثر به ابعاد 30*30 سانتیمتر استفاده نمایید زیرا سرامیکهایی با ابعاد بزرگتر برای شیب بندی کف مناسب نیستند . همچنین دقت فرمایید رویه سرامیک کاملا صیقلی نباشد تا موجب بروز حادثه در آینده نشود.


مطلب مرتبط: بازسازی ساختمان خانه ییلاقی انگلیسی


تاسیسات و زیرسازی در بازسازی ساختمان

در اکثر سرویسها و حمامهای قدیمی مشکلاتی نظیر نشت آب و نم به بدنه و سقف طبقه زیرین و عملکرد نامناسب لوله های فاضلاب ( به دلیل کهنگی و جمع شدن جرم در لوله ها و کاهش سطح مقطع مفید ) و همچنین استشمام بوی فاضلاب دیده می شود . لذا لازم است بعد از کندن کامل کف سرویسهای بهداشتی به منظور بازسازی ساختمان وضعیت لوله های فاضلاب به دقت بررسی و در صورت مشاهده ایراداتی نظیر عدم سیفون یا پیچ و خمهای اضافی و فراوان در مسیر لوله های فاضلاب و یا پوسیدگی و سوارخ شدگی لوله های چدنی آنها را اصلاح کرد . در این حالت ارجح است که در صورت دسترسی به رایزرهای اصلی فاضلاب ساختمان ، لوله های از رایزر به بعد تعویض کامل شوند . همچنین در صورت عدم تعبیه ونت ( هواکش فاضلاب ) و امکان عبور لوله ونت از داخل رایزر و یا امکان هدایت لوله ها به پشت بام ( مخصوص واحدهای بالاترین طبقه ) حتما به نحوه اصولی و مهندسی سیستم ونت اجرا شود تا از نشت بوی فاضلاب به داخل اپارتمان جلوگیری شود . همچنین بهتر است در زمان اقدامات بازسازی ساختمان کلیه لوله های سرد و گرم مورد بازبینی قرار گرفته و در صورت مشاهده هر گونه پوسیدگی و زنگ زدگی کل لوله کشی تعویض گردد

و نکته مهم بعدی در زیر سازی فضاهای مرطوب مربوط به شیب بندی و کرم بندی و سیمان کاری مناسب کف است که باید با دقت و اصولی و با شیب حداقل 1.5 درصد اجرا شود و کاملا سطح آن کاملا پرداخت گردد ( اصطلاحا لیسه ای شود ) به نحوی که سطح زبری زیر عایق رطوبتی باقی نماند

در این گونه فضاها استفاده از قیرگونی دولایه مرغوب ( قیر استاندارد و گونی مناسب ) بر استفاده از ایزوگام ارجحیت دارد و از دوام بیشتری برخوردار است و نهایتا ضروری است سیمان کاری کف خشک شده و قبل از قیر گونی کاملا با جارو تمیز شود و هیچ سنگ ریزه ای زیر قیر گونی باقی نماند . همچنین توصیه می شود در حمامها حداقل به ارتفاع یک متر از کف قیر گونی روی دیوارها ادامه پیدا کند تا موجب بروز نم در دیوارها نگردد .
ازجمله اقدامات پس از قیر گونی اجرای لایه سیمانی محافظ عایق است که از اهمیت بسزایی برخوردار است زیرا بارها مشاهده شده است که پس از قیرگونی به دلیل رفت و آمد و بی توجهی عوامل کارگاهی قیرگونی آسیب دیده و سوراخ شده است ولی کسی متوجه ان نشده و پس از اجرای سنگ یا سرامیک کف تازه مشخص میگردد که قیر گونی نشتی داشته و موجب دوباره کاری و کندن کف می گردد . لذا حتما بلافاصله بعد از اتمام قیر گونی یک لایه ملات به عنوان محافظ عایق استفاده شود .

مطلب مرتبط: بازسازی ساختمان استخر فرمانیه




بازسازی ساختمان یا نوسازی ساختمان برای آن ها که میخواهند تغییراتی را در محل زندگی یا کارخود ایجاد کنند گزینه بسیار خوبی است. بعضی وقت ها این بازسازی مربوط به کل یک خانه یا یک واحد اداری یا ساختمان تجاری می باشد و مالک ساختمان تغییرات اساسی برای ساختمان در نظر میگیرد.

بیشترین تغییراتی که برای نو نوار کردن خانه در  بازسازی ساختمان در نظر میگیرند به شرح زیرمی باشد:

1-اگر آشپزخانه با معماری قدیمی به شکل بسته و جداگانه   می باشد، بنابر سلیقه مالک و با م طراح داخلی به یک آشپزخانه  open با بهترین استفاده از تمامی فضاهای موجود در آن میتوان رسید.

2-تعویض کاشی و سرامیک های موجود در سرویس بهداشتی به همراه تعویض شیرآلات

3-اگر تاسیسات خانه قدیمی شده است سعی کنید تاسیسات خانه را تعویض کنید.این کار باعث می شود در مصرف انرژی صرفه جویی کنید.

3-اگر زمان زیادی برای رنگ کردن خانه ندارید با استفاده از متریال مدرن دکوراسیون داخلی مثل کاغذ دیواری، دیوارپوش، چوب و . خانه خود را زیباتر کنید.تنوع در کاغذ دیواری باعث میشود دست شما برای انتخاب باز باشد و راحت تر دیزاین کنید.

4-اگر از کفپوش خانه خود خسته شدید یا طرح آن قدیمی شده است در فرآیند بازسازی ساختمان می توانید این کار را انجام دهید.

مطلب پیشنهادی: بازسازی ساختمان خانه ییلاقی انگلیسی


نوسازی یا بازسازی ساختمان (Renovation)، مفهومی دیرینه در کشورمان دارد. بررسی ها حاکی از آن هستند که از عصر ایران باستان، نوسازی و بازسازی خانه در ایران عملی بسیار مرسوم بوده است و سنت خانه تکانی که هرساله احیا می گردد نیز ریشه در آداب و رسوم آن زمان دارد. جدا از این مسئله، امروزه بازسازی ساختمان و یا نوسازی آن در سراسر دنیا عملی کاملا مرسوم شناخته می شود. در ایران نیز آپارتمان ها هرازگاهی آن حالت زیبا و جذاب اولیه خود را از دست داده و بسیار خسته کننده می شوند. در این موارد می بایست بازسازی آپارتمان و یا همان بازسازی منزل به صورتی حرفه ای صورت پذیرد.
به عنوان مثال در ایالات متحده که بسیاری از خانه ها چوبی و یا از جنس ترمووود هستند، هر ساله هزینه زیادی برای مقابله با خوردگی چوب ها توسط موریانه صرف می شود. تمام هزینه های از این قبیل، جزء هزینه بازسازی ساختمان محسوب می شوند.
با این تفاسیر در شرایط کنونی کشورمان با توجه به حجم عظیم ساخت و ساز صورت گرفته در دهه گذشته، نیاز به بازسازی ساختمان و یا بازسازی آپارتمان بسیار بیشتر از گذشته احساس می شود. ضمن این که در کشور در حال حاضر، ساختمان ها برای عمر مفید ۵۰ سال طراحی می گردند اما متاسفانه به علت ضعف در کیفیت اجرا، قبل از رسیدن به ۳۰ سالگی به بازسازی ساختمان نیاز پیدا می کنند. بنابراین بازسازی منزل در ایران از اهمیتی فوق العاده نسبت به سایر کشورها برخودار می باشد.
کلیه عوامل بالا سبب می شود که بازسازی ساختمان ، گزینه ای کلیدی و مهم محسوب شده و امروزه در سطح جهان ، به عنوان یک خدمات شناخته شده برای هر نوع ساختمان در حال اجرا باشد. به علاوه انجام موارد مختلفی همچون مطالعات سازه ای و معماری در بازسازی ساختمان امری تخصصی بوده و می بایست توسط نیروهای ماهری که در این زمینه تاکنون فعالیت حرفه ای داشته اند، صورت پذیرد. چرا که هنر بازسازی منزل، انجام کار با پایین ترین هزینه بوده و این کار تنها از شرکت های باتجربه در این زمینه ساخته خواهد بود.


مینیمیزیمو شهر زله و زله‌ی تسونامی در زاگروس، شرق ژاپن در سال 2011 می‌باشد. آتش‌سوزی معدن مینیمیزیمو نیز خسارت‌هایی ایجاد کرده و نیاز به بازسازی ساختمان وجود دارد. پس از زله، سه سال طراحی انجام گردید و ترکیبی از ویژگی‌های مقابله با آتش از دفتر مبارزه با مواد مخدر پذیرفته شده در حالی که ساختمان در ابتدا یک ساختمان بازسازی شده‌ی عمومی در مینیمیزیمو بود.

بازسازی ساختمان

بسیاری از قربانیان فاجعه ماتم‌زده هستند. بنابراین امید است که این مرکز تبدیل به منبع امیدی برای شهروندان در آینده گردد، در حالی که این ساختمان دارای نقش مهمی در جلوگیری از آتش‌سوزی، بلایای طبیعی و جلوگیری از پرورش حادثه می‌باشد.

فضایی در مرکز رابطه میان این دو امکانات عملیاتی به عنوان یک سازه‌ی نمادین قرار دارد، همانند یک حفره‌ی بالاسری سه طبقه که به عنوان یک فضای آموزشی جهت جلوگیری از رخ دادن حوادث برای شهروندان فعال می‌باشد.

بازسازی ساختمان

مطلب مرتبط: بازسازی ساختمان ایستگاه آتش نشانی قدیمی به اتاقی مدرن

پیکربندی فضای روشن و مارپیچ ارگانیک به همراه ویژگی نمادین رو به بالا از فضا، به افراد اجازه‌ی حرکت کردن می‌دهد. چهارچوب قابدار آن مجهز به میلگردهای تخت در فاصله‌ی 50 میلیمتری بوده و زیبا بنظر می‌رسند. سیستم جذب انرژی باد بر اساس شبیه ‌سازی‌هایی که در مرحله‌ ی طراحی اجرا شده بودند ارتقا یافت تا سیستم طوری درک شود که یک جریان هوای مطلوب در کل ساختمان ایجاد نماید.

بازسازی ساختمان


طراحی فضای نمایشگاه نیز در زمینه آموزش برای جلوگیری از حوادث در پلن بازسازی ساختمان ارائه شده است. با متصل نمودن این فضای خارجی، کیفیت طرح‌های خوب و مبتنی بر پیکربندی‌اش افزایش می‌یابند. گذشته‌ای که ما نبایست فراموش کنیم، حال و آینده‌ای برای ترمیم. ارتفاع جغرافیایی واقعی تسونامی در این مکان نیزدر حالت سه بعدی نشان داده شده است.

دیوارهای نمایشگاه و نرده‌ها، از طبقه‌ی اول تا سوم دارای ارتفاع‌های متفاوتی می‌باشند بنابراین می‌توانند از خطوط دید مکان‌ها براحتی جدا شوند. دیوارهای نمایشگاه بایست فضا را نشان دهند – پاسخ اضطراری در حین فاجعه، پیام‌های جهانی، وسایل نقلیه‌ی آتش‌نشانی و آتش‌نشان‌ها در حین فعالیت از طریق شیشه‌ها قابل رویت می‌باشد. برای شهروندان، اهمیت جلوگیری از حوادث بطور واضح و پایداری شامل فعالیت‌های آتش‌نشانی روزمره و سناریوهای فاجعه می‌باشد.

بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان

اتفاقی که افتاده این است که مردم چگونه رفتار می‌کنند، چه حسی دارند و چه کاری انجام می‌دهند، کاری که این مرکز جلوگیری از حوادث بایست به آنها نشان دهد.

بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان

بازسازی ساختمان

تهیه و تنظیم: تحریریه گروه معماری و دکوراسیون داخلی شاه توت

کپی از مطالب تنها با درج لینک سایت شاه توت مجاز میباشد.



۷- رنگ آمیزی دیوارها و سقف

در مورد رنگ آمیزی و نقاشی ساختمان ، شما می بایست دقت کنید که کدام نوع نقاشی برایتان مناسب تر است. اگرچه معمولا در ایران اغلب کارفرمایان رنگ سفید را ترجیح می دهند، با این حال رنگ های قرمز آبی و سبز و … نیز امروزه توسط بسیاری از عزیزان استفاده می گردد. با این حال انتخاب رنگ ساختمان در بازسازی ساختمان نیز از جمله مواردی است که کاملا بستگی به خود شما و سلیقه تان دارد.


۸- تصمیم گیری و اجرای پوشش دیوار


در این مرحله بحث طراحی دکوراسیون داخلی مطرح می گردد. شما گزینه های فراوانی پیش رو داشته که می بایست یکی را به عنوان پوشش دیوار خود انتخاب نمایید. سنگ دکوراتیو، شیشه تزیینی، تایل آلومینیومی و کاغذ دیواری و بسیاری از گزینه های دیگر، همه از جمله انتخاب هایی هستند که در این مرحله در مقابلتان مطرح می گردند. البته بهتر است قبل از انتخاب، حتما نمونه کارهای اجرا شده مختلفی که ما به شما ارائه می نماییم را به دقت بررسی نموده و با توجه به اصول معماری داخلی تصمیم بگیرید.


۹- اجرای قرنیز

پس از انجام پوشش دیوارها در بازسازی ساختمان نوبت به اجرای قرنیزها خواهد رسید. شما در این مرحله می بایست قرنیز ها را اجرا نمایید. نکته ای که در بازسازی خانه در مورد اجرای قرنیزها وجود دارد، هماهنگی قرنیز ها با محیط است . قرنیز ها باید هم با کف (مثلا پارکت) و هم با دیوار (مثلا کاغذ دیواری) به کار رفته هماهنگ باشند. این مسائل جزو طراحی معماری داخلی است.


۱۰- دکوراسیون داخلی و چیدمان خانه


هرچقدر هم که برای بازسازی ساختمان خود هزینه کرده باشید، زمانی این هزینه مثمر ثمر واقع خواهد شد که به چشم بیاید. برای این منظور، شما می بایست در بازسازی منزل خود چیدمان و دکوراسیون داخلی جدید و باسلیقه ای را در نظر بگیرید. یادتان نرود که شما باید به شکل بسیار زیبایی در طراحی معماری داخلی بکوشید. پس حتما برای آن بیش ترین وقت را اختصاص دهید. برای این منظور شما می بایست تعداد زیادی مدل ببینید . مدل های زیادی در اینترنت وجود دارد و در کنار آن نیز مدل های بسیار بیش تری در نزد طراحان دکوراسیون داخلی وجود دارد. به یاد داشته باشید همیشه با کمک گرفتن از شرکتهای حرفه ای مهندسی ساختمان میتوانید بهترین طراحی و اجرا را در بازسازی ساختمان دریافت نمایید.



۳- انجام مراحل بازسازی ساختمان با توجه به نیازهای ساختمان

در حقیقت مهم ترین نکته ای که بایستی در مرحله ساخت به آن توجه نمود، نیازها و خواسته های مشتری است. در این مرحله بایستی کاملا روشن شود که مشتری متقاضی تعمیرات ساختمانی، دقیقا چه نیازهایی داشته و چه نقاطی را نقاط ضعف ساختمان کنونی خود می پندارد. به طور مثال در برخی پروژه های بازسازی آپارتمان ، کارفرما می خواهد که آشپزخانه به حالت اپن تغییر کند. برخی هم خواستار حذف دیوار و اضافه کردن دیوارها و پارتیشن بندی دیگری هستند. نبایست این نکته را از یاد برد در این مرحله، تاکید بر استفاده از دیوارهای پیش ساخته است. چرا که ساخت یک دیوار در خانه ، علاوه بر نیاز داشتن به بنا و نقاش و … که آسایش را از اهل خانه سلب می کند، از لحاظ اقتصادی نیز به صرفه نخواهد بود. اما امروزه دیوارهای عایقی وجود دارد که عایق صوت ، دما و رطوبت بوده و از لحاظ هزینه ای نیز در حد عالی محسوب می گردند.


۴- مرحله انجام گچ کاری و سقف کاذب در بازسازی ساختمان


در این مرحله به این نکته توجه می شود که آیا پس از ساخت، نیاز به گچکاری ساختمان داریم یا خیر. در صورت نیاز به گچکاری، باید این مرحله به کمک سفیدترین و مرغوب ترین گچ انجام گیرد. چرا که اعضا جدید اضافه شده به ساختمان، معمولا بیش تر در معرض دید بوده و از این رو مورد توجه هر کسی که از خانه بازدید می نماید، قرار خواهند گرفت. علاوه بر این ها، باید در صورت نیاز از سقف ها کاذب در بازسازی آپارتمان نیز استفاده نماییم. سقف های کاذب زیادی امروزه در بازار قرار دارند که انتخاب آن ها کاملا بسته به طرح مورد نظر و نیز سلیقه کارفرماست.


۵- مرحله نورپردازی


مرحله نورپردازی، مرحله ای بسیار مهم در بازسازی ساختمان محسوب می گردد. چرا که نورپردازی درست و اصولی، سبب زیبا شدن ساختمان می گردد. امروزه استفاده از چراغ های هالوژن و نورپردازی با نورهای رنگی، طرفداران زیادی داشته و به علاوه نقش فوق العاده ای در نشان دادن کار دارد. این تاثیر آن قدر زیاد است که افرادی که گچ بری ساختمان را انجام می دهند، معمولا خودشان ایده نورمخفی در سقف را به شما خواهند داد. البته یادتان نرود که سیم کشی ساختمان در این مرحله بسیار مهم است. چرا که اگر مثلا نور قسمتی از سقف در اثر سیم کشی نادرست و غیر اصولی از بین برود ، پیدا کردن نقطه اتصالی در سیم کشی، کاری دشوار و زمان بر خواهد بود که چیزی جز دردسرهای اضافه به همراه نخواهد داشت.


۶- کف سازی


پس از انجام مراحل بالا، می بایست یک نوع کف را برای ساختمان انتخاب کنیم . باید دقت کنیم که هر نوع کف ، کاربری منحصر به فرد خود را داراست. پس از انتخاب مدل کف، می توانید به کمک نیروی انسانی کارآزموده در این زمینه، کف خود را اجرا نمایید.




 برای بسیاری این موضوع مطرح می شود که مراحل بازسازی ساختمان دقیقا به چه صورت می باشد؟ ما در این جا مراحلی را به صورت مختصر ذکر می کنیم. با این حال توجه داشته باشید که این مراحل به شکلی کلی بوده و بازسازی خانه ، با توجه به ویژگی های خود به شکلی کاملا منحصر انجام می پذیرد.


۱- دریافت مشاوره از شرکت های ساختمانی فعال در بازسازی ساختمان

در گام نخست ، شما می بایست سعی کنید که اطلاعاتی جامع و کامل از ساختمان خود و شرایط کنونی آن داشته باشید. دقت کنید که پیش از تصمیم برای بازسازی ساختمان باید با خود این تصمیم را بگیرید که آیا در مورد ساختمان شما، آیا اصلا بازسازی خانه یا ساختمان به صرفه هست یا خیر؟” مثلا اگر اسکلت ساختمان در طول سالیان طولانی دچار مشکل شده باشد، و یا سقف از نوع طاق ضربی فرسوده باشد، بازسازی خانه حتی ممکن است برای شما خطر جانی داشته باشد. چراکه ساختمان های قدیمی از منظر سازه ای در برابر زله داری عملکردی بسیار ضعیف هستند. برای مشاوره در این مورد می توانید به شرکت های فعال در این زمینه مراجعه کنید.

۲- انجام مرحله تخریب به روش مهندسی توسط تیم بازسازی منزل
مرحله تخریب اگرچه که ممکن است ساده به نظر برسد، اما باید این مورد را بدانیم که تخریب یکی از پرخطرترین مراحل در امر نوسازی و بازسازی ساختمان است. طبق آمار صورت گرفته در ایالات متحده امریکا، بیش تری حوادث ساختمانی در مرحله تخریب رخ می دهد. برای همین می بایست حتما تخریب به صورت حرفه ای و مهندسی صورت پذیرد. متاسفانه موارد فراوانی را می توان نام برد که در برخی موارد صورت گرفته ناشی از بی تجربگی پیمانکار، تخریب باعث هزینه دیه چندصد میلیونی در پروژه گشته و علاوه بر متوقف شدن پروژه، خانواده ای را به کلی ویران و بدون نان آور نموده است. لذا باید در بحث بسیار خطیر تخریب، از تیم متخصص و حرفه ای این کار استفاده شود چرا که تیم متخصص از طراحی سازه ای ساختمان به شکل کلی اطلاع داشته و این گام را به شکلی کاملا اصولی انجام خواهد داد.




بازسازی ساختمان تغییری است که می تواند ارزش ریالی خانه را بالا ببرد، کیفیت زندگی روزمره ساکنان آن را بهبود ببخشد و در بسیاری از موارد فضای کاربردی خانه را بهبودبخشد و افزایش دهد. سالانه تعداد زیادی از خانواده ها اقدام به بازسازی فضای محل ست خود می کنند. شاید یکی از رایج ترین بازسازی ها، بازسازی و طراحی دوباره آشپزخانه ها مثل بازکردن آنها یا تغییر کاشی و کابینت باشد. البته توجه داشته باشید که در بازسازی ساختمان گاهی فقط نوسازی بخش هایی از خانه و بدون اتفاق افتادن تغییرات مهم انجام می شود. کارهای جزیی تر هم در پروژه های بازسازی منزل به چشم می خورند:

    کاغذ دیواری
    کاشی و سرامیک کف
    گچکاری
    پارکت
    کناف
    سقف کاذب

قیمت بازسازی خانه بر اساس مترمربع

قیمت بازسازی خانه بر اساس مترمربع به با گستره بزرگی روبرو است. چرا که میزان تغییرات و مواد و متریال به کاررفته و کیفیت و سطح کار در این مورد بسیار موثر است. گاهی تغییرات آنقدر زیاد است که متخصصین حرفه های مختلف مثل بنا و نجار و الکنریکی و تاسیساتی و نقاش به کار گرفته می شوند. طبیعتا محله و اینکه در کدامیک از مناطق تهران باشید در قیمت گذاری پیمانکاران و متخصصین تاثیرگذار است.


بازسازی آشپزخانه

آشپزخانه از رایج ترین محل هایی است که در پروژ ه های خانگی بازسازی می شوند. برداشتن دیوار آشپزخانه های قدیمی تر و تبدیل فضای بسته به فضای باز پیشخوان دار، تعویض کاشی و سرامیک و سینک و شیرآلات ظرفشویی و همچنین طراحی و ساخت کابینت از جمله ها خدماتی است که در بازسازی آشپزخانه انجام می شود.


بازسازی سرویس بهداشتی

گاهی هزینه های تعمیرات مواردی مثل رفع نم و رطوبت یا ترکیدگی و نصب لوله، با سرشکن شدن روی موارد کلی تری مثل نصب کاشی و سرامیک باعث می شود بسیاری از مشتریان تصمیم به تغییرات بزرگتری بگیرند. تعویض لوازم بهداشتی، شیرآلات، کاشی و سرامیک و یا بازسازی قیرگونی و عایق رطوبتی از جمله این موارد هستند.


بازسازی کلی ساختمان

به دو مورد بالا می توان سایر فضاهای خانه را هم اضافه کرد و بازسازی را بصورت کامل انجام داد. در این صورت معمولا نیاز به نقاشی ساختمان و تغییر نوع کفپوش و نصب آن هم وجوددارد. در ضمن برداشتن و جابجاکردن دیوارهای حایل و نه حامل چون معمولا منجر به تغییرات مثبت در فضای خانه می شوند بسیار پرطرفدار هستند.


مطلب پیشنهادی: بازسازی ساختمان خانه ای قدیمی و تبدیل به رستوران منحصر بفرد


فصل های کاری

برخی از کارهای مرتبط با بازسازی ساختمان و بنایی در فصول مختلف انجام شده و فصل خاص بر قیمت آن اثرمی گذارد. یکی از این موارد عایق بندی و قیرگونی است که به عنوان مثال در فصل های بارش به دلیل مشغله بیشتر متخصصان ممکن است پیداکردن یک متخصص کاربلد به زمان بیشتری نیاز داشته باشد و هزینه بیشتری هم نسبت به فصل دیگری مثل تابستان طلب کند. نقاشی ساختمان هم که در این دسته بندی قرارمی گیرد در روزهای پایانی سال گران تر و شاید با زحمت بیشتر انجام شود.


نیروهای مورد نیاز

گاهی پیمانکار هزینه ی نیروهای کار را بصورت روزمزد در قیمت گذاری اعمال کرده و به همراه سایر موارد مورد نیاز بصورت تفکیک شده قیمت گذاری می کند. مدل دیگر که در اغلب موارد به صرفه تر است قیمت گذاری بصورت کلی و پروژه ای است.
این خدمت توسط متخصصین دکوراسیون داخلی و بنایی ارائه می شود.


سقف کاذب تایل ( با نگهدارنده نمایان)

یکی از بهترین نوع پوشش برای سقف کاذب در بازسازی ساختمان و طراحی دکوراسیون داخلی ، دکوراسیون منزل و دکوراسیون مغازه ، دکوراسیون فست فود و دکوراسیون رستوران است . انواع آن هم بستگی به نگهدارنده وجنس پوششی آن است . قطعات (تایل و نگهدارنده ) از بیش تعین شده با ابعاد معین ، به نام مشبک و آرمسترانگی و مینرال وبطور صحیح آن کلیک نامیده می شود . در موارد دیگر آن مشبک صحیحتر است .

متریال پوششی در این نوع سقف کاذب باید مضربی از طول و عرض شصت سانتیمتری باشد و نوع جنس آن به سفارش کارفرما است . مانند : الیاف فشرده و پلاکسی گلاس ( طلق ) و گچی و چوبی و آلومینیومی و یا موارد پیشنهادی دیگر باشد .

این نوع سقف کاذب بصورت آویزانی در دکوراسیون داخلی اجراء میگردد . که بهترین آویز مفتول گالوانیزه است . 
نگهدارنده آلومینیومی هم بهمین ترتیب اجرا ء میگردد ولی با اندکی تفاوت که بدین صورت می توان بیان کرد . که بر روی بدنه آن هیچ گونه شیار وزبانه وجود ندارد ، سپری ( نگهدارنده ) در طول معین تولید شده و بعداز رنگ شدن در طول شش وپنج ویا حتی کمتر به محل اجراء آورده می شود . و آن وقت به طول معین طراحی شده برش می خورد و نصب میگردد .
تنوع رنگ در سپری آلومینیومی بیشتر است و تنوع در تولید شکل ظاهری آن است، که این مورد مزیت در این نوع سقف کاذب است .


این نوع سقف کاذب را در ارتفاع ، بهتر است با زیر سازی آهنی ( پروفیل ) اجرء گردد. این شرایط بستگی به محیط ومساحت اجرایی دارد . مانند ارتفاع از کف ، بلندی پشت سقف کاذب تا سقف اصلی ( برای بیش از دو متر ) و

ولی در موارد اجسام سنگین تر اجراء آن محتاج به زیر سازی جدا است.

این سقف کاذب در حال حاضر از رایج ترین نوع سقف کاذب در بازسازی ساختمان و طراحی دکوراسیون داخلی در داخل کشور است .

 


برای اینکه تغییرات در دیوار و کف و آشپزخانه و به طور کلی تغییرات برای زیبایی ساختمان به درستی انجام شود و بهترین نتیجه کسب شود پیش از هر چیز به یک طرح اولیه زیبا و منطقی بر اساس فضای موجود نیاز است.این کار را به دست مهندسان طراح خبره بسپارید.
درصورتیکه طراحی قوی و متناسب با فضا انجام شود کافی است مصالح با کیفیت و گروه بازسازی ساختمان مجرب در اختیار داشته باشید تا ساختمانتان زیبا شود.تناسب رنگها،استفاده مفید ازفضاها،درنظرگرفتن فضای کافی برای کمد ها نیز از شروط مهم تهسه و اجرای یک طرح بازسازی موفق است.
برای کف ساختمان معمولا سنگ،سرامیک و یا لمینیت و پارکت استفاده می شود.در صورتیکه قصد استفاده از سنگ و سرامیک دارید پیشنهاد می شود کف پذیرایی سنگ و کف اتاقها سرامیک باشد.امروزه استفاده از لمینیت بسیار متداول است.لمینیتها به دلیل عایق زیرشان برای جلوگیری از هدررفت سرما و گرما بسیار مناسب هستند.
کابینت زیبا و متناسب با رنگ و طرح کاشی ها در زیبایی خانه بسیار تاثیرگذار است.کابینت های ام دی اف در رنگها و طرحهای مختلف جذابیت بیشتری ایجاد می کند.به کار بردن دربهایی با روکش ضد آب در سرویها نیز توصیه می شود.
اما نکته مهم که هم به زیبایی کار و هم بحث استفاده بهینه از انرژی کمک می کند استفاده از درب و پنجره های دو جداره است.
استفاده از پنجره های دو جداره upvc  و آلومینیومی امروزه مرسوم است.همچنین استفاده از درب ضد سرقت را فراموش نکنید.
مورد دیگری که باعث می شودبازسازی ساختمانموفق شود استفاده از سقف و دیوارهای کاذب زیبا و در عین حال ساده به همراه نورپردازی است.در پایان هم اگر باغچه ای زیبا در حیاط ساختمان داشته باشید زیبایی کار دو چندان خواد شد.
برایبازسازی ساختمانآپارتمانی بحث هزینه نیز مطرح است.گاهی ممکن است صاحب آپارتمان بخواهد مدت زمان طولانی ست کند.در این شرایط احتمالا برایبازسازی ساختمانخود از جنبه های مختلف به آن باید نگاه کند.برخی هزیه ها مانند تعمیر لوله ها و وسایل سرمایش و گرمایش ضروری است.اما برخی هزینه ها قابل کاهش است.برای مثال به جای انتخاب سنگ و کاشی درجه 1 می توان از مصالح درجه 2 نیز استفاده کرد.اما به شرطی که کیفیت لازم و زیبایی نیز داشته باشد و بازسازی خانه شما هرچه زیباتر اجرا شود.

 


سؤالات متداول

چنانچه در پروژه به گروه‌ های تأسیساتی نیاز باشد مسئولیت آن با چه کسی است؟
وقتی کار اجرا به پیمانکار واگذار می‌ شود باید یک گروه اجرای کامل و ماهر در امر بازسازی ساختمان داشته باشد و مسئولیت انجام تمام‌ کارها را بر عهده بگیرد.

اگر در حین انجام پروژه حادثه رخ داد یا کاری به لیست کارها اضافه شد هزینه آن بر عهده چه کسی است؟
حوادث در حین کار اگر به دلیل سهل‌ انگاری مجری باشد، پرداخت خسارت بر عهده خودش است ولی اگر حوادثی پیش‌ بینی‌ نشده باشد به‌ صورت توافقی بین کارفرما و پیمانکار حل می‌ شود. 

در صورت اجازه از شهرداری پیگیری‌ ها از سوی چه کسی انجام می‌ شود؟
پیگیری مجوز کار هم می‌ تواند توسط مالک صورت بگیرد و هم شرکت معماری که کار پروژه در دست اوست. درصورتی‌ که کار را شرکت انجام دهد هزینه‌ ای توافقی برای این کار دریافت می‌ کند.

برای بازدید و مشاوره هزینه دریافت می‌ شود؟
خیر. معمولا بازدید و مشاوره برای پروژه رایگان است. مگر این که در شهر دیگر یا مسافت دور باشد.

طرح نهایی برای تغییرات چطور ارائه می‌ شود؟
ابتدا محل پروژه بازدید می‌ شود. سپس اندازه‌ گیری و بعد ارائه طرح اتوکد و تری دی مکس و زمانی که به تأیید کارفرما رسید طرح نهایی ارائه خواهد شد.

مدت‌زمان طراحی چقدر است؟
برحسب نوع پروژه و مطالعات محیطی و سازه‌ ای بین 10 تا 30 روز کاری زمان می‌ برد.

مدت‌ زمان تحویل پروژه چقدر است؟
بسته به نوع کاری که می‌ خواهید انجام دهید متفاوت است. معمولا بین 1 تا 5 ماه زمان لازم است تا پروژه بازسازی یک واحد مسی اجرا شود.

نوع قرارداد به چه صورت است؟
قرارداد معمولا به دو صورت درصدی از کل پروژه و یا بر حسب مترمربع زیربنا محاسبه می‌ شود. 

چرا قیمت طراحی معماری بالاتر از قیمت ابلاغ‌ شده در نظام‌ مهندسی است؟
به دلیل این که کار نوسازی و بازسازی مشکلاتی همچون متره کردن فضا را دارد برای طراحی هزینه بیش تری دریافت می‌ شود.

مشخص کنید به کدام‌ یک از خدمات نیاز دارید

بازسازی ساختمان ، تخریب، نوسازی، طراحی داخلی، طراحی معماری، طراحی نما، محوطه‌ سازی، روف گاردن، نورپردازی و.
 همگی ازجمله مواردی هستند که می‌ توانید از یک شرکت معماری و پیمانکاری انتظار انجام آن‌ ها را داشته باشید. فرقی نمی‌کند پروژه شما مسی، اداری، تجاری، ویلا، درمانی، تفریحی و یا آموزشی باشد. یک معمار حرفه‌ ای به همراه تیمش می‌ تواند از پس طراحی و نوسازی هر پروژه‌ ای بربیاید.
نکات مهم بازسازی و نوسازی ساختمان

    چنانچه قصد تغییر اساسی در نما و معماری داخلی پروژه و به طور کلی بازسازی ساختمان به صورت کامل را داشته باشید، حتما باید مجوز تغییرات را از شهرداری منطقه دریافت کنید.

    درصد متداول برای کارهای بازسازی معمولا بین 20 تا 35 درصد از کل خرج کرد پروژه است.
    درصورتی‌که قصد دارید برای خرید مواد و مصالح نظر بدهید حتما در قراردادتان این نکته را ذکر کنید.
    از مجری خود بخواهید زمان دقیق خرید هر یک از عناصر پروژه را به شما بگوید تا در صورت تمایل هماهنگی‌ های لازم برای حضور شما صورت بگیرد.
    ? چنانچه قصد جا به‌ جایی لوله‌ های گاز رادارید حتما با شرکت گاز تماس بگیرید تا متخصصان خود را بفرستند.
    اگر قصد جا به‌ جایی محل سرویس‌ ها یا آشپزخانه رادارید باید به محل شاه‌ راه اصلی آب و فاضلاب توجه کنید.

منبع:چیدانه



بازسازی ساختمان به چند منظور انجام می شود.گاهی از عمر ساختمان زیاد نگذشته است اما صاحب آن علاقه مند است که تغییراتی در آشپزخانه و کابینت و یا کاشی و سرامیک و رنگ انجام دهد.گاهی نیز بازسازی به دلیل خرابیهایی است که حاصل شده و یا باید به موقع اقدام کرد که این خرابیها در لوله کشی و جاهای مختلف ساختمان اتفاق نیفتد.

به بیان دیگر پس ازگذشت چند سال از عمراحداث هر ساختمانی  باید به نکات مهمی توجه داشت  تا از وقوع هر حادثه ای که باعث تخریب بخشی از آن خواهد شد جلوگیری کرد .لذا در این مطلب به اصولبازسازی ساختمان یا بررسی شیوه های بازسازی آپارتمان می پردازیم که در ادامه می خوانید.

سیستمهای سرمایش و گرمایش

با گذشت چند سال از عمر هر ساختمان  وبنا باید به تعمیر و بازسازی سیستم های گرمایشی وسرمایشی اقدام کرد. همچنین باید لوله کشی ساختمان که در گذر زمان فرسوده می شود و در درصورت خرابی خسارت هنگفتی را متوجه ساکنین خواهد کرد توجه داشت  و در صورت نیاز تعویض گردد. برای این کار کافیست به اصول لوله کشی اشراف لازم را داشته باشید .

یکی از مساسل اساسی این است که وسایل بهداشتی  مورد استفاده در لوله کشی از موادی پایدار  درست شده باشند.این موضوع باعث می شود  که در برابر خوردگی مقاوم شود.از طرفی باعث می شود که با سطوحی غیر جاذب و بدون  جرم گرفتگی  پوشیده باشند ،تا بتوان آب خالص و سالم را با اتصالاتی بدون خطر جریان مع تامین کرد.

زمانی که دمای آب بیش از حد افزایش پیدا می کند احتمال انفجار وجود دارد. برای جلوگیری از این انفجار احتمالی باید به  نصب صحیح آبگرمکن‌ها توجه داشت.از طرفی باید در مورد پکیج‌ها و دیگر دستگاهای گرمایشی و ذخیره سازی آبدقت لازم را انجام داد.

همچنین دریچه‌های بازدید که در سیستم لوله کشی مورد استفاده قرار می گیرد  باید به تعداد ی که لازم است نصب شود.این کار کمک می کند تا بتوان لوله‌های فاضلاب  را زمانی که می گیرند تمیز کرد. سیستم فاضلاب بهداشتی  باید به گونه ای طراحی و اجرا شوند  که بتوانند بدون اینکه پسماندهایی که  جامد هستند  در داخل لوله باقی بماند و بدون گرفتگی از مسیرهای خود از وسایل بهداشتی عبور کرده و به جای مورد نظر برسند.

مواد مورد استفاده در لوله های فاضلاب بسیار مهم است.مواد مصرفی باید نشت ناپذیر باشند.نکته مهم دیگر این است که این مواد در برابر آب مقاوم باشند.همچنین مقاوم بودن در برابر بخار ناشی از هوای فاضلاب که به شدت مضر است نیز باید در انتخاب جنس لوله مصرفی مدنظر قرار گیرد.

نکات اجرایی در نصب کردن لوله ها اهمیت زیادی دارد.درصورتیکه مصالح با کیفیت مصرف شود و عملیات نصب توسط افراد کاربلد و به درستی انجام شود نتیجه مطلوب کسب می شود.

یک مورد آزاردهنده برای برخی ساختمانهای مسی نصب نکردن و یا نصب نادرست لوله ونت است که باعث می شود بوی بد به داخل سرویس بهداشتی بیاید.در طراحی و نصب آن باید دقت کزد که هوای آلوده برنگردد و نیز هوای آلوده از لوله به خارج به راحتی نرود.

گاهی ممکن است لوله های سرد و گرم نزدیکتر از مقدار استاندارد کنار هم باشند و به درستی عایق نشده باشند که باعث می شود وقتی شما آب سرد را باز می کنید تا چند دقیقه آب گرم یاشد.

پیش از این استفاده از لوله های فی در ساختمانها مرسوم بود اما عمر آنها معمولا 10 سال است.با آمدن لوله های 5 لایه که عمر 50 ساله دارند،استفاده از آنها توصیه می شود.

سیستم سرمایش معمول در تهران کولر است.در شمال کشور و جنوب که هوا رطوبت دارد و گرما زیاد است اسپیلت مورد استفاده قرار می گیرد.هرچند در تهرات نیز اسپیلت و فن کویل استفاده می شود.گرمایش نیز معمولا با موتور خانه و یا پکیج با شوفاژ است.

عایق کردن لوله ها در بازسازی ساختمان

استفاده از عایق در لوله کشی نقش مهمی در دیر فرسوده شدن دارد.از طرفی از هدر رفت انرژی جلوگیری می کند.همچنین عدم عایق کاری مناسب لوله های بخاری در طبقات آخر ساختمان باعث ترک خوردن سقف و دیوار می شود که به راحتی قابل حل نیست و نیاز به کنده کاری و عایق دارد.

توجه به عایق بندی پشت بام و سرویسها

عایق بندی در ساختمان در دو جا کاربرد دارد.در پشت بام و در سرویسهای بهداشتی.در بسیاری از مواقع عدم عایق بندی صحیح در سرویسهای بهداشتی باعث می شود که دیوار دسشویی و یا حمام از بیرون رو به پذیرایی یا اتاق خواب پوسته بدهد.و هربار که رنگ شود هم این مشکل باقی می ماند.راه حل اساسی این است که کنده کاری انجام و مجددا عایق بندی شود.اما راهکار دیگری هم وجود دارد.استفاده از دیوارکوبهای pvc   در مل پوسته شده نیز راهی دیگر است.اما این راه باعث نمی شود که بوی نم موجود ازبین برود.

معمولا برای  عایق بندی پشت بام ساختمان از آسفالت  و یا ایزوگام استفاده می کنند .در صورتیکه قیر مصرفی مقدارش بیش از حد مجاز باشد با گرمای زیاد تابستان حالت خمیری به خود می گیرد.از طرفی در زمستان نیز احتمال شکستن آن وجود دارد.

در حالتی که پشت بام ایزوگام می شود باید ساکنین با هر کفشی وارد نشوند و اجسام تیز استفاده نکنند که ایزوگام پاره شود.برخی روی ایزوگام را موزاییک می کنند.این کار باعث سنگین شدن ساختمان می شود که توصیه نمی شود.

اگر آسیب دیدگی آسفالت و ایزوگام زیاد نباشد امکان تعمیر وجود دارد.اما در صورتیکه آسیب دیده شده زیاد باشد و چندین سال از عمر آن گذشته باشد باید در زمان بازسازی ساختمان  عایق تعویض شود.

شما می‌توانید با انتخاب یک معمار خوب و لایق کار نوسازی پروژه‌ تان را با خیال آسوده به اتمام برسانید. معماران و طراحان با تجربه تمام گزینه‌ های مورد نیاز برای اطمینان از مقاومت مصالح را در نظر می‌ گیرند تا در کنار صرفه‌ جویی در مواد و مصالح، پول، انرژی و وقت شما هم هدر نرود و همچنین در طولانی‌ مدت امنیت شما را تضمین می‌ کنند. چنانچه شما قصد ندارید فقط یک قسمت کوچک از منزلتان را تغییر دهید، قطعا برای بازسازی ساختمان به صورت حرفه‌ ای به یک معمار باتجربه نیاز دارید. شاید شما در ابتدا متوجه اهمیت یک فرد متخصص نشوید ولی زمانی که خانه‌ تان زیرورو شده است و وسط کار با مشکلاتی روبرو می‌ شوید، خواهید دید که یک فرد متخصص و باتجربه چطور کار شما را جمع‌ و جور می‌ کند.

یک معمار ایده آل تمامی مراحل ساخت و اجرا و طراحی دکوراسیون داخلی خانه شما را برنامه‌ ریزی می‌ کند. از طراحی‌ های اولیه گرفته تا ساخت کامل خانه. معمار شما ممکن است برای انجام بخشی از کار نیاز به همکاری افرادی حرفه‌ ای داشته باشد و یک حس اطمینان کامل میان کارفرما و معمار می‌ تواند همبستگی و اتحاد در میان افراد پروژه را تضمین کند. در آخر این که به یاد داشته باشید حتی بهترین و متخصص‌ ترین معماران هم ممکن است نتوانند تمام نیازها و رؤیاهای شما را برآورده کنند. همه‌ چیز بستگی به سلیقه افراد و شرایط پروژه دارد. در پست بعد به سوالات متداول در این زمینه پاسخ میدهیم.


آخرین جستجو ها

srelbacknaro **MILAD** goldjourlidic توانبخشی ایران فتوشاپ 1 retciavietreep مشاغل اصفهان اخبار ایران و جهان abinpomis اللھم عجل لولیک الفرج